Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 359.000 € (cod.6635e014)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cesenatico nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3988 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.161 €/m² e
3.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.405 €/m²) e per villette a schiera (da 2.750 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Cesenatico) è pari a
3.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%), come per la zona di Fregene (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
riviera immobiliare srl
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con cantina con caminetto
FREGENE CENTRO - Più precisamente in via Cesenatico altezza v.le Castellammare, a 400m dal mare, proponiamo la vendita di un villino a schiera su 3 livelli. L'immobile in un contesto abitativo tranquillo e riservato, si trova in buone condizioni manutentive. Internamente l'unità immobiliare è così composta: - Piano Terreno: ampia sala hobby con camino (dove potrebbe essere ricavata una camera da letto) e un ripostiglio che potrebbe essere convertito in un servizio; - Piano Primo: al quale si può accedere anche da una scala esterna, troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura ed un servizio; - Piano secondo: troviamo 2 camere da letto servite da terrazzo ed un bagno; - piano terzo: un lastrico solare attualmente non collegato ma di proprietà. Completano la proprietà una parte porticata e paviemtata ed giardino di circa 80mq serviti da un ingresso carrabile. La richiesta della proprietà è di € 359.000. Per info e visite: RIVIERA IMMOBILIARE Vle Nettuno 168 00054 Fregene 06.66.85.300 06.66.85.522 329.69.40.757 339.64.32.890
