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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 395.000 € (cod.663476bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.326 €/m² e
3.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.390 €/m²) e per case indipendenti (da 2.695 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Fregene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+0,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore per vacanza
Fregene Nord, a pochi passi dal mare proponiamo la vendita di un appartamento in grazioso complesso residenziale, ben curato con giardini, alberi anche di alto fusto e verde completamente rinnovato a maggio 2026. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'appartamento sito al secondo piano di tre, con ascensore, è stato ristrutturato a luglio 2025 con materiali di pregio, aria condizionata (pompa di calore) e fan coil in ogni ambiente. L'immobile è composto da tre camere da letto, due servizi, cucina e salone doppio. L'appartamento è stato abitato per circa 40 giorni ed è arredato con mobili, elettrodomestici nuovi e di qualità, lavastoviglie inclusa, cucina su misura Creo nonché due divani, di cui uno letto mai utilizzato. Infissi in PVC vasistas, zanzariere, tapparelle motorizzate, porte Bertolotto, lavatrice, tendaggi su misura, telecamere e antifurto remotizzati. L'appartamento può essere destinato ad uso personale o investimento (casa vacanza o altra fonte di reddito); se d'interesse, può essere venduto "chiavi in mano". Completa la proprietà un posto auto all'interno del residence. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
