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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 260.000 € (cod.6634621c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
3.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.535 €/m²) e per trivani (da 2.500 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+4,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aries Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
Fiumicino - Isola Sacra (Zona Centrale) | Elegante Trilocale con Due Balconi, Cantina e Posto Auto In zona centrale ad Isola Sacra, a pochi minuti a piedi dalla caratteristica Darsena, proponiamo in vendita un luminoso trilocale su unico livello di circa 75 mq, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione (anno 2018) dotata di ascensore. Composizione interna e spazi esterni: Zona Giorno: Ampio salone con angolo cottura e accesso diretto al primo balcone (circa 12 mq) espandibile ed esposto a Sud, che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Zona Notte: Disimpegno, camera matrimoniale e camera singola di forma quadrata (molto comoda e ben sfruttabile). Entrambe le camere hanno affaccio sul secondo balcone (circa 12 mq) esposto a Nord-Ovest. Bagno: Finestrato con box doccia, spazioso e funzionale. Caratteristiche e finiture: Anno di costruzione: 2019 Pavimentazione: Gres porcellanato in tutti gli ambienti Infissi: Finestre in PVC con doppi vetri ad alto isolamento termico e acustico Impianti: Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata in ogni stanza Pertinenze incluse: Cantina di circa 8 mq, di pianta quadrata, comoda per ogni esigenza di spazio. Posto auto scoperto di proprietà, situato all'interno dell'area condominiale adiacente all'edificio. Prezzo di richiesta: € 260.000 Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6381-84-23P
