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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 175.000 € (cod.66345dc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Maestrale nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.550 €/m²) e per bivani (da 2.765 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via del Maestrale) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+4,48%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione
FIUMICINO-ISOLA SACRA: APPARTAMENTO BILOCALE DI 50MQ SU 2 LIVELLI CON DOPPIO BALCONE E POSTO AUTO INTERNO A POCHI PASSI DAL MARE La 3Q Immobiliare di Fiumicino ti propone in vendita un appartamento bilocale di 55mq commerciali al piano primo e disposto su 2 livelli, con doppio balcone e posto auto interno di pertinenza, nella zona di Isola Sacra, più precisamente in via del Maestrale, posizione centrale, comoda e collegata bene perchè è sia vicina al mare che a tutti i servizi ed attività principali. L'immobile si trova in buono stato ed è composto al suo interno da ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato al piano primo ed al piano secondo c'è un camera da letto ed un secondo bagno, al piano terra invece troviamo un posto auto da 13mq. Lo stabile è stato edificato nel 2010 ed il condominio è di euro 50€ mese. Questo appartamento può essere un ottimo investimento perchè in questo momento è locato fino a Novembre 2027 a 650€ al mese. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: doppia esposizione, portone in legno blindato, infissi in legno doppio vetro, inferriate, caldaia autonoma, radiatori, porte in legno, persiane e tante altre comodità. Non perdere questa grande opportunità di acquistare in una delle zone più ricercate, un appartamento bilocale con balconi e posto auto, ottimo per un investimento ma anche per un singolo o coppia che vuole acquistare per vivere in un contesto tranquillo e residenziale, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare subito un appuntamento con noi
