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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 209.000 € (cod.66323d11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Future Home) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3483 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.682 €/m² e
3.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.500 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+4,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
A pochi passi dal mare, e dalla strada principale e pi servita di Isola Sacra, proponiamo un appartamento in vendita completamente ristrutturato, al primo ed ultimo piano di un piccolo contesto senza spese condominiali. Con una superficie totale di 60 metri quadrati e 55 metri quadrati calpestabili, offre ampi spazi per una coppia o una piccola famiglia. Internamente suddivisa in zona giorno con cucina a vista con piano cottura a induzione, zona lavanderia, bagno finestrato con doccia ed infine la camera matrimoniale. L'immobile dotato di pannelli solari 6 kw pi 10 di accumulo che garantiscono un'efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione e inoltre sono presenti i condizionatori. Gli infissi hanno doppio vetro, con zanzariere e grate antiintrusione. E' presente un posto auto recintato. La casa verr consegnata con tutte le dovute certificazioni. La posizione strategica vicino al mare e al centro, rende l'immobile un ideale soluzione di investimento in virt della numerosa, e in costante crescita, richiesta di affitti ad uso transitorio/casa vacanza o a lungo termine. Non manca la presenza di tutti i servizi necessari nelle vicinanze, come supermercati, scuole e mezzi di trasporto pubblico, un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento completamente ristrutturato, confortevole e pronto per essere vissuto. - SC9727018
