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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 269.000 € (cod.66316748)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Bignami nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Maison Immobiliare Prati srl) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.024 €/m² e
4.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.520 €/m²) e per bivani (da 2.740 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Giuseppe Bignami) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+4,60%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con garage con ascensore
Maison Immobiliare Prati è lieta di proporre in vendita un raffinato bilocale di nuova costruzione di circa 55 mq, situato nel cuore di Isola Sacra, a Fiumicino, precisamente in Via Giuseppe Bignami. Una soluzione abitativa moderna ed elegante, ideale per chi desidera coniugare comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L'immobile è inserito in un contesto residenziale di recente realizzazione, caratterizzato da standard costruttivi di alto livello e impreziosito dalla Completano la proprietà due posti auto coperti, inclusi nel prezzo di vendita, per garantire ulteriore comodità e praticità nella vita quotidiana. INTERNO: L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto e un servizio finestrato. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dall'arredamento, incluso nel prezzo, che consente di vivere l'immobile fin da subito senza ulteriori interventi. ESTERNO: La proprietà dispone di un ampio balcone abitabile, uno spazio esterno ideale per concedersi momenti di relax. L'appartamento è situato all'interno di una palazzina di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli e dotata di ascensore, che coniuga modernità architettonica, praticità e comfort abitativo. POSIZIONE: L'immobile è ubicato in Via Giuseppe Bignami, nella zona di Isola Sacra, a Fiumicino, un'area residenziale apprezzata per la presenza di numerosi servizi e attività commerciali, utili a soddisfare le esigenze della vita quotidiana. La posizione strategica, inoltre, consente di raggiungere agevolmente l'Aeroporto di Fiumicino, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per chi viaggia frequentemente o desidera effettuare un investimento in un contesto ben collegato
