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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 299.000 € (cod.66315f70)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per ville (da 1.985 €/m² a 3.200 €/m²) e per villette a schiera (da 1.990 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Isola Sacra) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+2,28%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cernobbio Via Monti n. 6
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore con mansarda
Fiumicino – Isola Sacra, in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e con rapido accesso alle principali arterie stradali, proponiamo in vendita un interessante villino a schiera disposto su quattro livelli, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi e versatili da vivere in famiglia. L’immobile si distingue per la presenza di due giardini, uno frontale e uno sul retro, che offrono piacevoli spazi esterni e un secondo accesso pedonale all’abitazione. Il piano rialzato accoglie un luminoso salone con cucina a vista, un servizio e una veranda, perfetta per godersi momenti di relax. Al primo piano troviamo una camera da letto, un servizio e due balconi, mentre il secondo piano, mansardato, ospita una seconda camera con servizio e balcone. Il piano seminterrato, caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile, è composto da un soggiorno con cucina, una camera e un servizio, offrendo ulteriori ambienti da destinare alle esigenze della famiglia. La proprietà dispone inoltre di posto auto interno, infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate, impianto di climatizzazione e sistema di videosorveglianza con telecamere a ogni piano. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE
