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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 285.000 € (cod.6631cf88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cattolica nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3958 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.394 €/m² e
3.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.370 €/m²) e per trivani (da 2.820 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Fregene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Cattolica) è pari a
3.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (-0,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con angolo cottura con cantina
In una delle zone residenziali più richieste e apprezzate di Fregene, precisamente nella tranquilla e riservata Via Cattolica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivello di 72 mq a soli 150 metri a piedi dalla spiaggia e vicinissima a tutti i principali servizi della località. L'immobile si trova all'interno del rinomato Comprensorio "Geranium", un contesto signorile dotato di un curato parco condominiale e di un pratico servizio di portineria che garantisce sicurezza e massimo comfort. Dal giardino condominiale è inoltrato un secondo ingresso riservato che conduce direttamente verso il mare, ideale per raggiungere la spiaggia in totale comodità. L'accesso all'appartamento avviene in modo indipendente tramite una piacevole scala esterna. Al primo livello veniamo accolti da una luminosa zona giorno impreziosita da pavimenti in parquet, composta da un confortevole soggiorno, un ripostiglio e un delizioso angolo cottura valorizzato da una cucina realizzata su misura e dotata di tutti gli elettrodomestici. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone abitabile, perfetto per momenti di relax, che regala un gradevolissimo affaccio sul verde del giardino condominiale. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, anch'essa rifinita in parquet e perfettamente distribuita con due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di pratici ed eleganti armadi a muro salvaspazio, e due bagni moderni e funzionali, di cui uno en suite. La doppia esposizione garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti durante tutto l'arco della giornata e un'ottima ventilazione. L'immobile è inoltre dotato di impianto di aria condizionata canalizzata, per il massimo del comfort termico in ogni stagione. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito o messa a reddito senza la necessità di ulteriori investimenti. € 285.000
