Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 119.000 € (cod.66305602)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Nautili nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.250 €/m²) e per bivani (da 2.615 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via dei Nautili) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
Invece i prezzi per la zona di Focene (-4,78%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
IMMAGINE 0
Appartamento bilocale in vendita a Fiumicino
IMMAGINE 1
Appartamento bilocale in vendita a Fiumicino
IMMAGINE 2
Appartamento bilocale in vendita a Fiumicino
IMMAGINE 3
Appartamento bilocale in vendita a Fiumicino
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif 72/23 Gabetti propone a Focene,Via dei Nautili, varie Tipologie ( mono/ bilo/ trilo ) in particolare Appartamento bilocale, a 200 metri dal mare, con possibilità di posto auto. Particolarità e descrizione Unico livello fuori terra, in un contesto residenziale : Composto da soggiorno / angolo cottura , una camera, servizio con doccia, veranda ad uso esclusivo. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto ad essere abitato, il riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppi vetri, il tutto rende l'immobile caldo d'inverno e fresco d'estate , esposizione sud. Possibilità di un posto auto scoperto ad € 10.000,00 Prezzo € 125.000,00 175,00 kWh/m²a Ubicazione e contesto Adiacente Aeroporto Leoonardo da Vinci di Fiumicino ,vicina alle grandi arterie autostradali Roma-Fiumicino, GRA, che collegano agevolmente con il centro di Roma, ,a soli 200 mt dal litorale romano. Per informazioni e appuntamenti tel. 06/56339949 oppure 06/56305414 - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.00-19.00 e sabato mattina 9.00-13.00 un nostro professionista sarà a vostra disposizione. GABETTI E SEI GIA' A CASA. Da oltre 70 anni Gabetti è sinonimo di casa. Un marchio di prestigio, il più conosciuto in Italia, rappresenta decenni di esperienza messa a disposizione dei propri professionisti. L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segnano una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Scegliere un consulente Gabetti, in questi momenti, significa ESSERE ASSISTITI PASSO DOPO PASSO IN TUTTE LE ATTIVITA' COMPLESSE: dalla raccolta e verifica di tutta la documentazione, all'analisi di vendibilità sino ad arrivare alla promozione dell'immobile e alla conclusione del rogito. Hai tutto in un'unica soluzione: - Intermediazione - Valutazioni gratuite - Mutuo e consulenza creditizia - Assicurazione casa - Notaio - Assistenza legale e fiscale - Marketing e strategie di vendita Altre informazioni
