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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 600.000 € (cod.662f18fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marotta nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3870 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.462 €/m² e
4.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 4.400 €/m²) e per ville (da 2.700 €/m² a 4.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Marotta) è pari a
3.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%), come per la zona di Fregene (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile con cortile
Rif: L62/2026 - Nella località di Fregene la Tempocasa propone: una villa indipendente disposta su tre livelli, all'interno di un complessoo residenziale e circondata da un grazioso giardino in parte mattonato ed in parte prato, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e una posizione tranquilla a breve distanza dal mare. Caratteristiche dell’immobile Ingresso carrabile e pedonale su spiazzale condominiale, ben curato; Posto auto interno allo spiazzale; Disposizione interna: Piano terra: Ingresso su salone luminoso; Ampia cucina abitabile; Bagno finestrato. Primo piano: Tre ampie camere da letto balconate; Un bagno in camera; Bagno finestrato; Secondo piano: Due camere da letto; Un bagno finestrato. Caratteristiche e dotazioni: Patio ed ampia terrazza, ideali per cene all’aperto; Impianto termoautonomo; Posizione e servizi: Ambiente tranquillo e rilassante; Distanze: circa 500 metri dal mare; circa 150 metri da Viale Castellammare; circa 400 metri dalla piazzetta di Via Marotta; circa 150 metri da bar, tabacchi e palestra. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare
