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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 140.000 € (cod.662ea1b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Nautili nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via dei Nautili) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Focene (-5,25%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ITI Network
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Focene, nel comune di Fiumicino, in una zona residenziale tranquilla e a pochi passi dal mare, con comodi collegamenti verso laeroporto Leonardo da Vinci e lautostrada Roma-Fiumicino, si trova questo appartamento al piano terra, situato in Via dei Nautili, allinterno di un piccolo comprensorio composto da sole 8 unit abitative. Limmobile, recentemente ristrutturato, ha una superficie di circa 45 mq ed caratterizzato da una disposizione funzionale degli ambienti, con soggiorno e angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. A rendere la propriet ancora pi interessante il giardino privato di circa 60 mq, ideale per rilassarsi allaperto e godere di uno spazio esterno esclusivo. Completano le dotazioni gli infissi in PVC con doppi vetri, le persiane di sicurezza e la porta blindata. inoltre disponibile la possibilit di acquistare un posto auto scoperto allinterno del comprensorio. Nota: le immagini presenti nellannuncio sono state opportunamente rielaborate a scopo puramente illustrativo, al fine di offrire una rappresentazione indicativa degli ambienti e delle potenzialit dellimmobile mantenendo fedele lo stato reale della casa. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. - SC9723341
