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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 169.000 € (cod.662c8c7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Monte Solarolo nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Luciano Colantoni) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.817 €/m² e
3.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.555 €/m²) e per bivani (da 2.865 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi via Monte Solarolo) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+4,92%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo
Siamo lieti di annunciare l'evento Open House per promuovere la vendita di questo accogliente appartamento! L'evento si terrà LUNEDI’ 19/10/2026 DALLE ORE 17:00 ALLE ORE 18.00 (OBBLIGATORIA LA PRENOTAZIONE). FIUMICINO – ISOLA SACRA | VIA MONTE SOLAROLO La casa giusta non è solo quella che ti piace. È quella che ti semplifica la vita. In una posizione strategica di Isola Sacra, in via Monte Solarolo, vicino ai principali servizi di prima necessità e a pochi minuti dall’Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di circa 70 mq, realizzato nel 2016, in ottimo stato di manutenzione e completamente arredato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e già pronta da vivere, senza la necessità di affrontare lavori o ristrutturazioni. L’ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per vivere e condividere la quotidianità. La grande camera matrimoniale offre un prezioso valore aggiunto: un ampio sottotetto adibito a ripostiglio, completo di armadiature su misura, perfetto per organizzare al meglio abbigliamento, valigie e tutto ciò che normalmente finisce per occupare spazio negli ambienti di casa. La distribuzione interna è completata da un grande disimpegno, un bagno con doccia, finestra e ripostiglio e un balcone vivibile, uno spazio esterno da sfruttare per una colazione all’aperto, un momento di relax o semplicemente per dare maggiore respiro alla casa. L'immobile gode di esposizione nord/est ed è caratterizzato da dotazioni e finiture che ne aumentano comfort, sicurezza ed efficienza: • infissi Schüco in PVC effetto legno con doppio vetro; • serranda elettrica nel soggiorno • Velux elettrici nella camera e nel bagno con telecomando e sensore pioggia; • pannello solare; • riscaldamento autonomo; • climatizzatori Riello nel soggiorno e nella camera matrimoniale; • porta blindata; • videocitofono; • predisposizione per impianto di allarme; • porte interne in legno. La posizione è particolar[…]
