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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 360.000 € (cod.662d4363)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioiosa Marea nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2834 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.024 €/m² e
3.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.330 €/m²) e per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Gioiosa Marea) è pari a
3.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (-1,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Russo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza con climatizzazione
Lo Studio Russo Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un’unità indipendente di due appartamenti ubicati al piano terra e primo piano con ingresso indipendente internamente e catastalmente separati così composti: piano terra un piacevole loft di 43 mq (cat C1) living pranzo con angolo cottura zona notte bagno; primo piano di 78 mq (cat A2) living pranzo con angolo cottura, due camere matrimoniali due bagni una camera singola con bagno. Completa la proprietà un balcone e una corte esterna il tutto totalmente e recentemente ristrutturato, climatizzato e arredato ideale e pronta per casa vacanza. Richiesta € 360.000,00 per entrambi (€ 90.000,00 piano terra € 270.000,00 primo piano) Contattare 3356328777/3386983281
