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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 229.000 € (cod.662bcdf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Silanus nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Camicia Immobiliare) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1832 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 2.795 €/m²) e per villette a schiera (da 1.860 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Silanus) è pari a
2.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+3,05%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Camicia Immobiliare
VIA MASTRO GABRIELLO 96, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile
Aranova-Via Silanus 27: Proponiamo in vendita, villino a schiera con ingresso indipendente, di sole tre unità abitative, recente costruzione (2011), internamente composto da: Salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni con finestra, terrazzo, di mq 25, giardino privato mattonato di circa 50 mq. completano la proprietà, due posti auto-moto e una comoda cantina. richiesta € 229.000, 00 TRATTABILI
