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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 159.000 € (cod.662b73e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portorose nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.390 €/m²) e per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Portorose) è pari a
3.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (-0,86%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare
Rif: N37/2026 - Nella zona sud di Fregene, la Tempocasa Propone in vendita un appartamento indipendente di circa 74 mq, situato al primo piano e privo di spese condominiali. L'immobile, risalente agli anni '70, necessita di una ristrutturazione completa e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, realizzando una casa su misura o un investimento da valorizzare. La proprietà è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. All'ingresso dell'appartamento troviamo inoltre un balcone abitabile, ideale per creare uno spazio esterno dove poter pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti di relax. Completa la proprietà un giardino in comune con l'appartamento al piano terra, anch'esso in vendita, all'interno del quale è possibile parcheggiare l'auto, offrendo così una comoda soluzione per chi desidera avere uno spazio esterno e la possibilità di posteggiare all'interno della proprietà. L'assenza di condominio e la disposizione indipendente rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una proprietà a Fregene da ristrutturare e personalizzare, in una posizione vicina al mare e alla zona commerciale. La posizione è particolarmente comoda: -Circa 600 metri dal mare; -Circa 60 metri da Viale Castellammare; -A pochi passi dalle attività e dai servizi della zona; Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento indipendente nella zona sud di Fregene, con spazio esterno e possibilità di parcheggio, da ristrutturare e trasformare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze
