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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 400.000 € (cod.662a5217)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Elini nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.174 €/m² e
2.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 2.800 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Elini) è pari a
2.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+3,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione con garage con caminetto
Aranova, Via Elini, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 150 mq, disposta su tre livelli, garage di 44 mq, circondata da un giardino perimetrale di circa 600 mq. Una proprietà che coniuga indipendenza, spazi generosi e una piacevole continuità tra gli ambienti della casa e le ampie superfici esterne. Il piano terra rappresenta il cuore dell'abitazione ed è composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno. Una delle camere dispone di un balcone di circa 12 mq, mentre l'ampio portico di circa 40 mq crea una naturale estensione della zona abitativa verso il giardino, offrendo uno spazio ideale da vivere durante buona parte dell'anno. Il primo piano, più raccolto e riservato, ospita una camera e un bagno, offrendo un ambiente indipendente e versatile. Al livello inferiore si sviluppa una sala hobby accogliente e funzionale, caratterizzata dalla presenza del camino e completata da una seconda cucina, una camera e un bagno. Una distribuzione che consente di utilizzare questo piano come spazio conviviale, zona dedicata agli ospiti o ambiente autonomo per le diverse esigenze familiari. Elemento distintivo della proprietà è il giardino perimetrale di circa 600 mq, che avvolge la villa e regala ampi spazi da dedicare al relax e alla vita all'aperto. Completa la proprietà un garage di circa 44 mq, comodo e di generose dimensioni. La villa si presenta complessivamente in buono stato e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni e ambienti capaci di adattarsi alle diverse esigenze della famiglia. Una villa da vivere dentro e fuori, dove il portico e il grande giardino diventano parte integrante della casa
