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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 200.000 € (cod.6629a294)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laigueglia nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Fregene) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.928 €/m² e
3.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.245 €/m²) e per trivani (da 2.715 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Laigueglia) è pari a
3.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (-0,87%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore per vacanza
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, in Via Laigueglia a Fregene. L’immobile si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, ambiente particolarmente luminoso grazie alle ampie finestre con accesso diretto ad un terazzino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto di dimensioni più contenute e un bagno finestrato completo di box doccia. L’appartamento si presenta in buone condizioni, con ambienti accoglienti e funzionali, pavimentazione in cotto, riscaldamento autonomo e aria condizionata, elementi che garantiscono comfort in ogni stagione. La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione tranquilla all’interno del contesto residenziale di Fregene. Completa la proprietà un posto auto numerato
