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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 239.000 € (cod.662975ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Serrenti nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Serrenti) è pari a
2.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Passo Oscuro (-3,61%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza con mansarda
Nel cuore di Passoscuro, rinomata località balneare del Comune di Fiumicino, proponiamo in vendita un appartamento bilivelli con ingresso indipendente, edificato nel 2006, situato in posizione strategica all’ingresso del paese, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. Passoscuro rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Roma: una località caratterizzata da un’atmosfera autentica e rilassata, particolarmente piacevole durante la stagione estiva, ma vivibile durante tutto l’anno. La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente Roma, Fiumicino e l’aeroporto Leonardo da Vinci, oltre alla stazione ferroviaria di Palidoro, al casello autostradale di Maccarese e all’Ospedale Pediatrico Bambino Gesù. L’immobile, posto in prossimità della scuola e dei servizi del paese, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una piacevole indipendenza e da una distribuzione degli spazi funzionale alla vita familiare. Al piano principale, con accesso da scala esterna indipendente, troviamo un terrazzo d’ingresso, un luminoso salone, un cucinotto con balconcino, una camera matrimoniale e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove sono presenti due ulteriori camere matrimoniali mansardate e un secondo bagno, offrendo così una zona notte separata e ben organizzata. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni manutentive, risultando pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa al mare a poca distanza da Roma, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento in una località del litorale romano facilmente raggiungibile e ben collegata.Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d’immobili residenziali e commerciali; -Consulen[…]
