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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 162.900 € (cod.6628727f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 162.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
162.900 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2585 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.790 €/m²) e per bivani (da 1.945 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aranova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+7,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Caseinlibertà
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con angolo cottura con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
Disponiamo in vendita di un luminoso appartamento con giardino privato , posto al piano terra di un edificio di recente costruzione ad Aranova ''Località le Muracciole''. Il bilocale si sviluppa su di una superficie catastale di 52 mq. + giardino ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno cieco con vasca, giardino e cantina. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo (di recentissima tinteggiatura delle pareti) , sistema di riscaldamento e raffrescamento UTA, infissi a vetro camera in legno, porte in legno battente, pavimenti in gres porcellanato, porta blindata, videocitofono, serrande motorizzate, impianto d'allarme , climatizzatori caldo/freddo, completano ed arricchiscono il tutto. Sia dal soggiorno che dalla camera da letto si può comodamente accedere all'ampio giardino in parte pavimentato e coperto a loggia, ed in parte adibito ad area verde con esposizione a Sud/Est/Ovest , ideale per trascorrere all'aperto ore piacevoli gran parte dell'anno. Nella parte pavimentata del giardino è presente un comodo vano con allaccio per la lavatrice e asciugatrice. All'interno del condominio, immersa nel grande parco condominiale, vi è una splendida piscina con servizio di bagnino a completa disposizione dei proprietari degli appartamenti con apertura stagionale. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq. catastali. L'Edificio risulta ben coibentato grazie al buon isolamento termico, mantenendo gli ambienti domestici caldi in inverno e freschi in estate in classe A1. La strada antistante l'edificio risulta essere tranquilla, silenziosa, senza traffico nonché piena di parcheggi liberi a disposizione dei condomini e dei loro graditi ospiti. La casa è situata a ridosso del centro di Aranova, nelle immediate vicinanze della statale Aurelia e a 10 km dal mare e a soli 20 km da Roma. A pochi metri dall'edificio è stata recentemente posizionata la fermata TPL (Trasporto Pubblico Locale) e circa 5 km dalla stazione ferroviaria di Torre in Pietra. Nelle spese di c[…]
