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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 239.000 € (cod.662774f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.035 €/m²) e per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Maccarese (-0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore edificio storico
Maccarese nelle immediate vicinanze di Fregene e Passoscuro, in posizione strategica a 300 mt dalla piazza e dal casello autostradale, vicino alla stazione FS e a circa 2km dal mare proponiamo la vendita un appartamento bilivelli completamente ristrutturato sito al secondo piano di un casale. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'appartamento è composto al piano di ingresso da una cucina abitabile, un delizioso salone con un ripostiglio nel sottoscala, camera da letto e servizio finestrato con box doccia. Al piano superiore troviamo una camera da letto, servizio finestrato con box doccia e due ampi ripostigli. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di porta blindata, infissi in legno doppio vetro, persiane in legno, riscaldamento autonomo e climatizzatore nel salone. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
