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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 349.000 € (cod.662647d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anco Marzio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.540 €/m²) e per attici (da 2.095 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Anco Marzio) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
Fiumicino - Isola Sacra, in Via Anco Marzio, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 130 mq, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è impreziosito da uno splendido terrazzo perimetrale di 360° di 200 mq circa, che circonda l'intera abitazione, offrendo ampi spazi esterni e un'ottima luminosità. Gli interni sono così distribuiti: ingresso, ampio salone doppio con angolo cottura, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. L'appartamento è dotato di infissi nuovi in PVC, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Parzialmente arredato. Completa la proprietà un box auto di circa 25 mq e un piazzale di pertinenza esclusiva, ideale per il parcheggio di ulteriori autovetture. - kWh/m² anno. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Anco Marzio Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Attico Superficie (mq): 130 Condizioni: Ottimo Piano: terzo piano Piani totali: 1 Vani: 4 Camere: 3 Soggiorno: Salone doppio Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Posto auto (25 mq) APE: 175 kWh/mq anno
