Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 190.000 € (cod.66259cfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Fiocine nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.707 €/m² e
3.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.560 €/m²) e per trivani (da 2.510 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via delle Fiocine) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,02%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JDR Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
JDR Immobiliare propone in vendita un attico trilocale posto all’ultimo piano di una palazzina di 3, ad Isola Sacra Centro più precisamente in Via delle Fiocine, traversa di Via dei Nocchieri e a pochi passi da tutti i principali servizi. L’intero immobile ha una metratura calpestabile di 70 mq c.a. ed è così suddiviso: - Cucinotto; - Comodo Salone; - Camera da letto matrimoniale; - Cameretta; - Bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un terrazzino di 15 mq c.a. ed un ripostiglio esterno posizionato sul pianerottolo d’ingresso di 4 mq c.a. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di finestre nuovi doppio vetro pvc, persiane in ferro, impianto d’allarme, condizionatori, pannelli fotovoltaici con inverter e contatore bidirezionale, fibra ottica, cappotto termico, riscaldamento autonomo, pavimentazione in cotto, ed ha una quadrupla esposizione. La palazzina non è dotata di ascensore e non ci sono spese condominiali. Perché acquistare quest’immobile? Perché rappresenta la scelta ideale per chi sogna di vivere in zona centrale e avere alla portata tutti i servizi, e sia perché la metratura consente di avere tutti i comfort di un comodo trilocale. Per maggiori informazioni potrete contattarci al numero 06-86781984 e 340 4164945 e alla mail info@jdr-immobiliare.it oppure potrete visitare il nostro sito https://www.jdr-immobiliare.it
