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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 275.000 € (cod.66256227)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiumara nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.816 €/m² e
3.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Fiumara) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+4,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
L'AGENZIA GABETTI DI FIUMICINO VI INVITA ALL'OPEN HOUSE CHE SI TERRA' SABATO 10 OTTOBRE DALLE ORE 9.30, SOLO CON APPUNTAMENTO!!!! Fiumicino Parco Leonardo, complesso Le Pleiadi, in Via Copenaghen, a pochi passi dalle scuole dell'infanzia, primaria e secondaria, adiacente al centro commerciale con tutti i suoi servizi (cinema, ristoranti, stazione treno ecc...), palazzina in cortina con ascensore, piano alto con doppia esposizione, affaccio aperto, ristrutturato e rifinito, composto da salone con cucina all'americana, 2 camere, disimpegno con soppalco, 2 bagni (entrambi esterni alle camere, 1 con finestra e vasca idromassaggio e 1 cieco con doccia e armadio a muro), terrazzo mq 20 chiuso con vetrate Vepa, box auto mq 18. Termoautonomo, climatizzata, zanzariere, serrande elettriche, mobili fatti su misura, videocitofono, infissi con doppio vetro in pvc, porte nuove, parquet lamato, allarme, cassaforte, vasca idromassaggio, porta blindata, vetrate Vepa. euro 275.000,00 Cl. En. E / 93 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it Parco Leonardo, vicinanza aeroporto di Roma "Leonardo Da Vinci", Commercity e Nuova Fiera di Roma, Zona in forte espansione residenziale e commerciale, ben servita (vicinanza centro commerciale "Parco Leonardo" e Market "Da Vinci", scuole d'infanzia e primarie), e ottimamente collegata (treno metropolitano Fm1 tratta Fiumicino aeroporto-Roma-Orte, e autostrada A24 Roma Fiumicino Civitavecchia, oltre bus navetta)
