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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 179.000 € (cod.66254e4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portuense nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3086 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.884 €/m² e
3.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.560 €/m²) e per bivani (da 2.850 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Portuense) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,02%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CF Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile
Fiumicino paese a 5 minuti dall’aeroporto Leonardo da Vinci, adiacente a Via Portuense, proponiamo un ampio bilocale ubicato al piano primo ed ultimo. L'appartamento all’interno è così composto: ingresso, cucina abitabile con finestra, soggiorno, camera da letto matrimoniale e un bagno con lucernaio (possibilità seconda cameretta) . Completa la proprietà una porzione di terrazza a copertura (lastrico solare) con ripostiglio, entrambi ad uso esclusivo mentre l’accesso alla terrazza è in comune con l'appartamento attiguo. No condominio. Buone le condizioni interne, termoautonomo, aria condizionata, doppi vetri, zanzariere, portoncino blindato. Parzialmente arredato. Possibile trasformarlo in un trilocale grazie al vano cucina separato dal soggiorno e dalla camera da letto. In regola con le normative urbanistiche ai fini del rilascio di un mutuo bancario. Buono il contesto. Ottima la viabilità. Adiacente a mezzi pubblici per tutte le direzioni (Portuense). In prossimità di servizi primari e secondari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Chiamaci per una visita, troveremo insieme la soluzione giusta per te! Tel. 339 6717340-3496408450 anche su Whatsapp :) La CF Immobiliare è una consolidata agenzia presente sul mercato immobiliare di Fiumicino e zone limitrofe. Nel nostro staff sono presenti agenti immobiliari con trentennale esperienza e nuove figure dinamiche che completano il team. Il nostro entusiasmo è rivolto soprattutto alla soddisfazione del cliente che seguiamo in tutte la fasi con trasparenza, affidabilità e competenza. www.cfimmobiliarefiumicino.it Contattaci per una valutazione gratuita del tuo immobile. Ricerchiamo su Fiumicino / Portuense / Ostia /Torrino /Eur / Roma sud, immobili residenziali e non, da proporre ai nostri potenziali clienti acquirenti investitori, sia in vendita che locazione. Il vantaggio di affidarci la vostra proprietà è la nostra trentennale esperienza nel settore per garantirvi serenità nell’operazione scelta
