Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 147.000 € (cod.6624c092)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 147.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Ampezzan nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.053 €/m² e
3.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.550 €/m²) e per bivani (da 2.855 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Angelo Ampezzan) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AUREA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
FIUMICINO – ISOLA SACRA BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO VIVIBILE E POSTO AUTOIn zona Isola Sacra, precisamente in Via Angelo Ampezzan, all'interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un bilocale di circa 48 mq posto al primo piano, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti e soprattutto dalla presenza di un ampio terrazzo vivibile. Una soluzione raccolta ma ben organizzata, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, con spazi facilmente gestibili e un ambiente esterno capace di ampliare concretamente la vivibilità dell'abitazione. Varcando la porta d'ingresso si accede direttamente alla zona giorno composta da un salone con angolo cottura, un ambiente funzionale dal quale si ha accesso diretto al terrazzo.Un disimpegno, valorizzato dalla presenza di un ampio armadio a muro, conduce al resto dell'abitazione, dove troviamo un bagno finestrato con box doccia e una camera matrimoniale, anch'essa con uscita diretta sul terrazzo.Proprio lo spazio esterno rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà. Ampio, curato e protetto da una struttura in legno, si sviluppa lungo l'abitazione ed è accessibile sia dalla zona giorno sia dalla camera matrimoniale. Uno spazio pensato per essere realmente vissuto, perfetto per pranzare all'aperto, ricevere amici o semplicemente godersi un ambiente aggiuntivo durante buona parte dell'anno. Completa la proprietà un posto auto esclusivo posto ai lati del complesso immobiliare. DOTAZIONI E RIFINITURE• Riscaldamento autonomo • Impianto di climatizzazione • Infissi in PVC con vetro a doppia camera • Grate di sicurezza • Zanzariere • Pavimentazione in ceramica • Ampio armadio a muro • Posto auto esclusivo • Spese condominiali contenute, circa € 20 mensili• POSIZIONEL'immobile si trova a Fiumicino, nella zona di Isola Sacra, all'interno di un contesto prevalentemente residenziale e tranquillo.La posizione permette di raggiungere comodamente supermercati, farmacie, attività commerciali e i principali servizi della zona, oltre al[…]
