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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra a 135.000 € (cod.662498a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Torrimpietra, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Torrimpietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrimpietra pressi Via Aurelia) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Torrimpietra (+0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con mansarda
Nel cuore di Torrimpietra vicino a tutti i principali servizi, adiacente alla via Aurelia, proponiamo in vendita una porzione di casale bilivelli in ottime condizioni. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile è composto al suo interno da soggiorno con cucina a vista 1 camera da letto servizio finestrato con ampio box doccia e piccolo disimpegno trasformato in lavanderia. Salendo al piano superiore troviamo una comoda seconda camera da letto mansardata con armadi a muro. Completa la proprietà un giardinetto con la possibilità di posto auto. In tutta casa ci sono infissi in doppio vetro con persiane e zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'immobile viene venduto locato con contratto fino al 2033 al canone mensile di €.600,00. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
