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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 299.000 € (cod.6623fab4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
3.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+4,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cernobbio Via Monti n. 6
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto con possibilità di mutuo
L'immobile è situato a Isola Sacra, nelle immediate vicinanze del Parco Bezzi, in una zona comoda e ben servita. Si tratta di un appartamento posto al secondo piano, con una superficie di 130 mq distribuiti su un unico livello. La proprietà comprende un ingresso, un ampio salone triplo con camino, una cucina a vista, tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno interno, oltre a un secondo servizio e un comodo ripostiglio. Gli spazi esterni includono due balconi di circa 10 mq ciascuno e un terrazzo di 15 mq, tutti con buona esposizione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Facilmente realizzabili un terzo bagno ed una cabina armadio. L'immmobile presenta documentazione in regola, risula perciò mutuabile al 100
