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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 175.000 € (cod.65ebadc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Passo Buole nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FABIMMOBILIARE SRL) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.881 €/m² e
3.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.550 €/m²) e per bivani (da 2.855 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Passo Buole) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Scopri questa splendida opportunità nel cuore della città! Ti presentiamo un bilocale completamente ristrutturato di 60 m² commerciali (55 m² calpestabili) situato al terzo piano con ascensore. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità in una posizione eccellente. L'appartamento si distingue per i suoi spazi luminosi e ben organizzati. L'ingresso accogliente conduce al soggiorno con angolo cottura integrato, perfetto per chi ama la convivialità. La camera da letto, affacciata sul meraviglioso balcone spazioso, garantisce luce naturale durante tutto il giorno grazie all'orientamento Sud-Est. Il bagno comodo completa la distribuzione funzionale degli ambienti. Il vero punto di forza di questa proprietà è l'eccezionale balcone luminoso e spazioso, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, ideale per momenti di relax all'aperto. Per quanto riguarda i servizi, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort termico in ogni stagione. Lo stato interno è eccellente grazie alla recente ristrutturazione completa, che ha modernizzato ogni dettaglio mantenendo il carattere dell'abitazione. Non perdere questa straordinaria occasione
