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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 355.000 € (cod.6621a979)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Uras nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.066 €/m² e
2.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Uras) è pari a
2.285 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+2,88%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore con cortile da ristrutturare
Aranova nelle immediate vicinanze dell’Aurelia, a pochi chilometri dal mare e da Roma, in contesto tranquillo e residenziale proponiamo la vendita una villa unifamiliare trilivelli di ampia metratura. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Il piano principale ospita un luminoso salone con termocamino e uscita nel terrazzo, una cucina abitabile con accesso al giardino, una camera da letto e un servizio finestrato. Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto e due servizi finestrati. Il piano seminterrato dispone di una spaziosa sala hobby, una cucina e due ampi ripostigli, utilizzabili anche come lavanderia o camere da letto. Completano la proprietà un grande patio esterno perfetto per pranzi e cene all’aperto e un giardino di circa 1000 mq che garantisce privacy e ampi spazi verdi. L’immobile si presenta in condizioni da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo, pannelli fotovoltaici e pannelli solari, infissi in legno doppio vetro e predisposizione per l'aria condizionata. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
