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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 249.000 € (cod.6621175d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Lorenzo Bernini nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.991 €/m² e
3.614 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare HOME
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
Nel cuore di Parco Leonardo, in Via Gian Lorenzo Bernini, proponiamo in vendita un appartamento di buona metratura, posto in un contesto residenziale moderno e particolarmente apprezzato per la comodità dei collegamenti e la vicinanza ai principali servizi. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti funzionali e da un ampio balcone di circa 30 mq, una delle caratteristiche più interessanti della casa, che offre un piacevole spazio esterno vivibile e la possibilità di essere valorizzato ulteriormente attraverso la chiusura con vetrate panoramiche, creando così un ambiente da utilizzare anche durante i mesi più freddi. La distribuzione interna prevede un ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto e due bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. La pavimentazione in parquet presente in tutto l'appartamento contribuisce a rendere gli ambienti caldi e accoglienti. Completa la proprietà un comodo box auto, particolarmente utile in un contesto residenziale come quello di Parco Leonardo. L'immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca una casa da vivere in una zona ben collegata, sia per chi desidera effettuare un investimento con una prospettiva di futura disponibilità. L'appartamento viene venduto con contratto di locazione attualmente in essere. La proprietà ha già comunicato l'intenzione di non rinnovare il contratto alla sua naturale scadenza del 31/10/2027; l'immobile sarà pertanto libero alla scadenza del contratto di locazione, fissata al 31/10/2027. Parco Leonardo è una realtà residenziale moderna e ben organizzata, particolarmente strategica per la vicinanza all'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci, alla stazione ferroviaria di Parco Leonardo e al Centro Commerciale Parco Leonardo, oltre che per i rapidi collegamenti con Roma e con il litorale. Una posizione ideale per chi desidera vivere fuori dal caos della città mantenendo comunque un'elevata facilità di spostamento. Una proprietà interessante per caratteristiche, spazio ester[…]
