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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 219.000 € (cod.661fc0e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Passo Buole nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.550 €/m²) e per trivani (da 2.505 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Passo Buole) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cernobbio Via Monti n. 6
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore
Fiumicino, zona Isola Sacra, proponiamo in vendita delizioso trilocale luminoso posto al secondo piano di uno stabile di soli due. L'immobile si compone internamente di un ingresso, salone, cucina abitabile, una camera, una cameretta, un ripostiglio finestrato ideale come zona lavanderia e due balconi che regalano luminosità e ariosità agli ambienti. La proprietà si trova in una zona verde e riservata, ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi, rendendola la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben servito. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE
