Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 359.000 € (cod.661eea08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4487 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.234 €/m² e
3.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.270 €/m²) e per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.425 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (-0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Rif: N56/2026 - Nella rinomata zona Pineta di Fregene, Tempocasa propone in vendita: appartamento con ampio giardino angolare di circa 200 mq, situato in un piccolo condominio ben gestito e in una costruzione realizzata intorno al 2005. L'immobile si trova in una delle aree più richieste di Fregene, caratterizzata dalla presenza della pineta, dalla tranquillità del contesto residenziale e dalla vicinanza al mare e ai principali servizi. La costruzione, realizzata con particolare attenzione alla qualità e alla cura dei dettagli, presenta ottime rifiniture e si distingue per la piacevole vivibilità degli spazi. L'appartamento è disposto interamente su un unico livello ed è composto da: -Accogliente soggiorno con angolo cottura; -Camera da letto matrimoniale; -Cameretta; -Bagno. Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente il grande giardino angolare di circa 200 mq, che circonda l'abitazione e offre un prezioso spazio esterno da vivere durante la bella stagione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera avere uno spazio verde privato. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di caldaia nuova, elementi che contribuiscono al comfort e alla funzionalità dell'abitazione. Una posizione strategica La proprietà si trova in una posizione particolarmente comoda: -Circa 800 metri dal mare; -Soli 270 metri da Viale Castellammare uno dei principali punti di riferimento di Fregene, dove si concentrano numerosi servizi, attività commerciali e negozi. La soluzione rappresenta quindi un'interessante opportunità per chi desidera vivere Fregene tutto l'anno, ma anche per chi cerca una casa al mare con ampi spazi esterni privati, in una delle zone residenziali più apprezzate della località. Un appartamento pronto da vivere, con un grande giardino privato e una posizione che unisce tranquillità, servizi e vicinanza al mare
