Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 360.000 € (cod.661c8cd4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2553 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.320 €/m²) e per villette a schiera (da 1.880 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+1,80%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAEUROPA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
OPEN HOUSE 26 SETTEMBRE 2026 - DALLE 10.00 ALLE 13.00 - PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA. In una zona tranquilla e residenziale di Isola Sacra, proponiamo in vendita una villa a schiera disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 120 mq, con giardino retro pavimentato di 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e un piccolo giardino all’entrata. L’immobile è totalmente ristrutturato ed è così composto: • Piano terra: accogliente portico d’ingresso, salone, cucina a vista e bagno; • Piano primo (altezza 2,40 m): camera-studio, bagno, terrazzino e lavanderia esterna; • Piano seminterrato (altezza 2,50 m): disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un posto auto riservato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. Rendita catastale €. 697,22; acquisto prima casa: imposta di registro €. 1.610,58*; acquisto seconda casa: imposta di registro €. 7.906,47* nel caso di vendita di prima casa per riacquisto prima casa è possibile scontare l’imposta di registro già pagata. *SELL-TO-BUY: la formula vincente per cambiare casa serenamente! SELL-TO-BUY è un metodo innovativo elaborato appositamente per i venditori che vogliono cambiare casa, cioè vendono per ricomprare un’altra abitazione. SELL-TO-BUY permette di valutare ancor prima di mettere la propria casa in vendita se il progetto del proprietario è fattibile o meno. Contattaci per maggiori info
