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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 90.000 € (cod.661bcaf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.258 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.775 €/m²) e per bivani (da 1.930 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aranova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+7,76%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Rif: DTVV1 - Tempocasa Aranova propone in vendita un bilocale situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare e completare secondo le proprie esigenze. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e rifinire gli ambienti in base ai propri gusti e alle proprie necessità. La proprietà è composta da un bilocale e dispone inoltre di un ampio box annesso di circa 45 mq, una caratteristica particolarmente interessante sia per il ricovero di auto e moto sia come spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito o magazzino, nel rispetto delle normative vigenti. La soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile da valorizzare, con il vantaggio di poterlo personalizzare completamente. Punti di forza: Piano terra Bilocale Da ristrutturare Ampio box di circa 45 mq Possibilità di personalizzazione Ideale anche come investimento Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo contrattuale
