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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 179.000 € (cod.661bc8b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.750 €/m²) e per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aranova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Aurelia) è pari a
2.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+8,02%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Aranova in una zona strategica, vicino ai principali servizi, nei pressi dell'Aurelia e a breve distanza da Roma e dal mare, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina di soli 2 piani da ristrutturare. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Entrando nella proprietà un corridoio ci collega alle due camere matrimoniali per proseguire poi su un comodo disimpegno che unisce il salone , la cucina vivibile, il servizio finestrato ed un ripostiglio. Completa la proprietà un ampio spazio totalmente pavimentato di circa 150mq con possibilità di parcheggiare più auto. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
