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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 159.000 € (cod.661bb70f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.780 €/m² e
3.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.515 €/m²) e per bivani (da 2.755 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,02%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AUREA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage
FIUMICINO Isola Sacra, Via Adolfo Donnini In Via Adolfo Donnini, in una tranquilla zona residenziale di Isola Sacra, proponiamo in vendita un bilocale di circa 59 mq, posto all'interno di una palazzina in tinta edificata nel 2009. L'ingresso conduce direttamente all'accogliente soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al terrazzo vivibile, vero punto di forza dell'abitazione: uno spazio ideale per organizzare una zona pranzo all'aperto, rilassarsi o semplicemente godere di un piacevole spazio esterno durante la bella stagione. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e da un bagno finestrato con box doccia.Dal bagno si accede inoltre a un balconcino attualmente adibito a zona lavanderia, una soluzione pratica che consente di mantenere gli spazi della casa ordinati e funzionali. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, particolarmente comodo per chi desidera disporre di un'area di parcheggio protetta. Dotazioni dell'immobile:Portoncino blindato; Infissi in legno con doppio vetro; Pavimentazione in monocottura; Aria condizionata; Terrazzo con accesso dal soggiorno e dalla camera matrimoniale; Balconcino adibito a zona lavanderia; Posto auto coperto. EPgl,nren 102,88 kWh/m² anno. La posizione consente di vivere in un contesto residenziale comodo per raggiungere i principali servizi e le attività commerciali di Isola Sacra, oltre al centro di Fiumicino e ai principali collegamenti stradali.La vicinanza all'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci rende inoltre l'immobile particolarmente interessante per chi necessita di raggiungere rapidamente lo scalo aeroportuale o per chi valuta l'acquisto come investimento. Una soluzione completa e versatile, caratterizzata da spazi esterni, posto auto coperto e buona efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo: 159.000 Euro
