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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 269.000 € (cod.661bb600)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 2.705 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+2,92%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
s.f.boccea s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
L'immobile è disposto su un unico piano, il piano terra, ed è composto da un totale di 5 locali, tra cui 3 camere matrimoniali ,una cameretta e 2 bagni. La sua metratura totale di 130 mq garantisce ampi spazi abitativi, ideali per una famiglia in cerca di comfort e funzionalità. La villa si presenta in buono stato di conservazione, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari. E' inoltre dotata di una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti in compagnia. Un valore aggiunto di questa proprietà è sicuramente la presenza di un terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, un ampio giardino privato circonda la villa, perfetto per trascorrere piacevoli serate estive o per far giocare i bambini in tutta sicurezza. Per quanto riguarda i posti auto, la villa dispone di un box auto singolo e di 4 posti auto scoperti. Inoltre, è presente anche una cantina, utile per riporre attrezzi o per creare un'area di svago e relax. La casa è dotata di sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce comfort e calore nei mesi più freddi dell'anno. Inoltre, essendo situata al piano terra, è facilmente accessibile e adatta anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa ad Aranova, in una zona tranquilla e ben collegata alla città. Contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile offerta
