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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 319.000 € (cod.661b536b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2453 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.035 €/m²) e per casali (da 1.500 €/m² a 2.570 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Maccarese (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Rif: L15/2026 - Nella località di Maccarese la Tempocasa propone: un ampio piano terra con ingresso indipendente, all'interno di un Centro nelle prossimità della Stazione di Maccarese Caratteristiche dell'immobile: Interni: Ingresso; Cucina abitabile; Ampio soggiorno; 2 Camere da letto matrimoniali; 2 bagni. Spazi esterni: Splendido giardino di circa 780 mq ad uso esclusivo, perfetto per attività all'aperto, giardinaggio e relax Accessori: Completa la proprietà un comodo magazzino di circa 50 mq, adiacente all'immobile Posizione: L'appartamento è situato in una posizione comoda e strategica: c.a. 1 km dall'autostrada, facilitando gli spostamenti; c.a. 4 km dall'Aurelia, una delle principali arterie stradali; c.a. 5 km dal mare, ideale per gli amanti della vita costiera; c.a. 1,5 km dalla stazione ferroviaria, ideale per spostamenti lavorativi e non in direzione Roma e Civitavecchia. Questa proposta è perfetta per chi cerca una residenza spaziosa, in contento rustico e tranquillo, vicino la stazione ed alle strade principali
