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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 329.000 € (cod.661b3ac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3257 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.038 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Estate House
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con ascensore
Parco Leonardo – Elegante appartamento con terrazzo di 50 mq e box auto. Viale Filippo Brunelleschi, all’interno di uno dei complessi residenziali di Parco Leonardo, a pochi passi da scuole di ogni grado, attività commerciali e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e da ampi spazi esterni. L'immobile, di 80 mq calpestabili, è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno dotato di ampia porta finestra che conduce al terrazzo di circa 50 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La cucina semi abitabile, anch'essa con accesso diretto al terrazzo, rende gli spazi funzionali e perfetti per la vita quotidiana. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al terrazzo ed armadi a muro, un ulteriore camera, e due bagni uno con doccia l'altro bagno con vasca idromassaggio. L'appartamento è rifinito con materiali di qualità e dispone di: Parquet in tutti gli ambienti; tenuto in ottimo stato. Infissi in legno con doppio vetro taglio termico; La classe energetica è la E Porta blindata; Aria condizionata in tutti gli ambienti; Impianto di allarme. ascensore, raccolta differenziata la piano, zanzariere; tapparelle; inferriate, tende da sole per tutto il terrazzo. caldaia autonoma, cabina armadio in pvc nel terrazzo. locale tecnico per lavatrice e tante altre comodità. Completa la proprietà un box auto doppio di 27 mq, soppalcato, ideale per auto e ulteriore spazio di deposito. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trova il centro commerciale , con negozi, supermercati, ristoranti, cinema e tutti i principali servizi. Inoltre, la stazione ferroviaria di Parco Leonardo e l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi con Roma e le principali destinazioni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, ben servito e perfettamente coll[…]
