Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fiumicino Aeroporto "Leonardo da Vinci" a 290.000 € (cod.661a5cfc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci", la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3536 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
2.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREOPORTO LEONARDO DA VINCI) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 2.855 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Aeroporto "Leonardo da Vinci" risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aeroporto "Leonardo da Vinci") è pari a
2.330 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci"
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage
A Le Vignole, alle spalle del Parco Commerciale Da Vinci, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di quadrifamiliare con giardino privato, terrazzo e posto auto, in una zona residenziale in continua espansione.Zone Interne: Funzionalità e Comfort Al primo livello troviamo il cuore della casa, con soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno, ambienti luminosi e ben distribuiti.Spazi Esterni: Relax e Vivibilità La proprietà vanta un giardino privato di circa 120 mq e un terrazzo perimetrale, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. La doppia esposizione garantisce inoltre ottima luminosità.Plus della Proprietà Completa la proprietà un posto auto coperto al piano terra.Location Posizione strategica dietro il Parco Commerciale Da Vinci, in una zona tranquilla, ma comoda ai principali servizi.Soluzione perfetta per chi cerca comfort, spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. PREZZO: 290.000
