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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 210.000 € (cod.66186d1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Serrenti nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Serrenti) è pari a
2.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Passo Oscuro (-3,41%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con cantina con caminetto con ascensore con cortile
Aradomus Immobiliare è lieta di proporre nella residenziale e marittima zona di Passoscuro, ben collegata, vicina ai principali servizi e attrazioni sportive e adiacente alle scuole, un versatile appartamento sviluppato su due livelli di 80 Mq circa con ascensore. La soluzione in ottimo stato, presenta due entrate indipendenti e si presta quindi ad essere divisa in due unità abitative. Attraverso un grazioso cortile si accede all'abitazione. Il primo livello ci accoglie in un luminoso soggiorno che offre un pratico spazio per l'angolo cottura. Segue una spaziosa camera padronale ed un bagno finestrato con doccia. Nel disimpegno è presente un utile ripostiglio. Da tutti i locali dello stabile è possibile accedere allo spazio esterno composto da un vasto terrazzo di 20 Mq circa. Attraverso una scala in marmo si accede al piano superiore composto da una camera, una comoda cabina armadio ed un secondo servizio finestrato. Anche questo livello vanta un terrazzo di generosa metratura sapientemente attrezzato con un camino ed un lavabo per ottimizzare al meglio lo spazio esterno. Arricchisce la proposta la presenza di un posto auto scoperto. Dispone ulteriormente di un'ampio posteggio pubblico. Le spese condominiali sono comprensive di acqua. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La zona di Passoscuro nel comune di Fiumicino può rappresentare una buona scelta per coloro che cercano una vita tranquilla con la comodità di avere servizi essenziali e facile accesso alle città circostanti. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perché affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abb[…]
