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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 128.000 € (cod.66178509)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Scafa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.777 €/m² e
3.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.510 €/m²) e per bivani (da 2.765 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via della Scafa) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare Tumbarello
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel Comune di Fiumicino (Isola Sacra) e precisamente in Via della Scafa, proponiamo in vendita in esclusiva, un appartamento posto al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina ristrutturata all’esterno, inclusa l’impermeabilizzazione del solaio di copertura: il vano scala è in corso di ripulitura a cura della Proprietà. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo di cottura, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale e balcone perimetrale. L’appartamento di cui abbiamo raffigurato la planimetria è oggetto di un frazionamento urbanistico di una unità immobiliare più grande. Per le pratiche urbanistiche e catastali la Proprietà ha già predisposto tutto e tuttavia è possibile intervenire sulla pratica a semplice richiesta del Cliente. L’immobile attualmente è provvisto di regolare Concessione edilizia in sanatoria. Il portoncino blindato d’ingresso all’appartamento sarà messo nuovo dalla Proprietà, che provvederà anche a definire tutto il perimetro dell’appartamento con doppia muratura ed isolante acustico a divisione della restante unità immobiliare confinante. Modalità di pagamento - Acconto 30% al compromesso, resto al rogito (possibilità mutuo). A carico dell’acquirente c’è la ristrutturazione di casa che prevede, principalmente, realizzazione impianto elettrico di casa, impianto idraulico bagno ed angolo di cottura, impianto di climatizzazione. RIFINITURE Portoncino d’ingresso blindato nuovo con serratura a cilindro europeo. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro. Avvolgibili in pvc. Le porte interne sono a battente di color noce; quella attuale del soggiorno è scorrevole e può essere adattata in casa, per i lavori che l’acquirente dovrà eseguire. Parquet in camera da letto, zoccolino dello stesso materiale. Nella parte restante di casa è presente una pavimentazione dove può essere sovrapposta una nuova pavimentazione, ovvero un parquet. Le pareti sono rifinite in tinta. Il bagno, che sarà delimitato con la muratura a cura e spese della Proprietà, ha una finestra. L[…]
