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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro a 219.000 € (cod.66154be9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Palidoro, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Palidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palidoro) è pari a
2.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Palidoro (-1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage con ascensore
Palidoro, all’interno del Residence Granaretto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivelli di circa 90 mq, in ottime condizioni, situato al secondo e terzo piano di uno stabile servito da ascensore. Un’abitazione ideale per chi cerca spazi ben distribuiti, comfort e tranquillità, con il valore aggiunto di un ampio balcone affacciato sul verde del residence. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Al piano d’ingresso ci accoglie un ampio e luminoso salone, caratterizzato da una grande porta-finestra scorrevole che conduce direttamente al balcone, dotato di tende da sole e illuminazione, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Il piano è completato da una cucina, un comodo disimpegno con attacchi per lavatrice e asciugatrice, un servizio finestrato con vasca idromassaggio e una prima camera da letto. Salendo al piano superiore troviamo una spaziosa camera mansardata, dotata di due finestre e facilmente divisibile per ricavare due camere da letto, un secondo bagno con box doccia. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto, comodo e protetto. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di numerosi comfort: porta blindata, infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate, serrande elettriche, riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. Una soluzione versatile e pronta per essere vissuta, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera ampi spazi senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità del contesto residenziale. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
