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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra a 415.000 € (cod.661470aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Torrimpietra, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Torre di Pagliaccetto nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.859 €/m² e
2.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Torrimpietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrimpietra pressi Via della Torre di Pagliaccetto) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Torrimpietra (-8,77%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con garage con cucina abitabile senza ascensore
Torrimpietra vicino ai principali servizi e adiacente alla via Aurelia proponiamo in vendita un casale storico in discrete condizoni di circa 190 mq che si sviluppano su 2 piani fuori terra. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La proprietà ha accesso da un vialetto privato. Entrando si viene accolti da un ampio giardino di circa 500mq dove oltre al casale troviamo una dependance e 2 box auto e un ripostiglio. Entrando all'interno del casale troviamo un ingresso, un comodissimo salone doppio, cucina abitabile comoda e pratica e un primo servizio. Salendo al piano superiore dove si sviluppa per intero la zona notte troviamo due camere matrimoniali spaziose, una cameretta e un altro comodo servizio con vasca. L'immobile si presenta in discrete condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno vetro semplice con grate e zanzariere ed è vicino a tutti i principali servizi. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
