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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 950.000 € (cod.6612055e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.315 €/m² e
3.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 4.395 €/m²) e per ville (da 2.715 €/m² a 4.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita una splendida villa a pochi passi dal lungomare di Fregene. La proprietà si distingue per un'architettura contemporanea, caratterizzata da ambienti luminosi e particolarmente funzionali. La villa è inserita all'interno di un complesso di recente realizzazione, elegante e accuratamente rifinito, e si presenta in eccellente stato di manutenzione. La residenza si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra troviamo un ampio salone doppio, estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate scorrevoli, una cucina e un servizio di cortesia; il primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso a due terrazzi dai quali si gode di una suggestiva vista sul mare; salendo al piano superiore si accede ad altri due terrazzi panoramici, autentico punto di forza della proprietà, che regalano una vista mozzafiato e rappresentano lo spazio ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto; il piano inferiore accoglie una grande sala hobby di circa 60 mq, attualmente utilizzata come soggiorno, oltre a due ulteriori camere e due servizi, offrendo spazi versatili e adatti a diverse esigenze abitative. L'impiego di materiali pregiati, la qualità delle finiture e la scrupolosa cura riservata a ogni dettaglio conferiscono alla residenza un carattere unico e un fascino particolare. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare al comfort, all'eleganza e alla generosità degli spazi. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
