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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 295.000 € (cod.6611efde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4097 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.325 €/m² e
4.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.275 €/m²) e per bivani (da 3.100 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (-0,75%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FormaRE Group
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con cortile
In una delle cornici più esclusive del litorale laziale, tra la pineta monumentale e il mare di Fregene, FormaRe Group cura la vendita di Maratea Villas & Apartments, un progetto residenziale di nuova costruzione, all’interno di una corte esclusiva con accesso controllato da guardiola, che comprende sei eleganti lotti, quattro appartamenti ciascuno, divisi fra bilocali e trilocali, immersi nel verde. Gli appartamenti, tutti in vengono fornite di impianto di climatizzazione caldo/freddo di ultima generazione all’avanguardia, full eletric. Predisposizione per colonnina di ricarica elettrica. OFFERTA ESCLUSIVA: Prenota il tuo appartamento entro il 30/12/2026 e avrai compreso nel prezzo cucina completa di elettrodomestici. Potrai personalizzare finiture e palette cromatiche grazie al supporto di un architetto di interior che ti saprà consigliare. Wellness Pack: i nostri appartamenti sono predisposti per ospitare un’area wellness/relax con tanto di vasca idromassaggio. Tipologia 1 – Appartamento Piano Terra di 54mq + patio di 32mq + ampio giardino. Posto auto incluso nel prezzo. Consegne a partire da GIUGNO 2027 Devi vendere il tuo immobile? Ci pensiamo noi! Ti aiuteremo a gestire sia l'acquisto della tua nuova casa sia la vendita della tua attuale proprietà, usufruendo di un trattamento economico di assoluto favore
