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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 229.000 € (cod.6611eeb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2792 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
2.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.550 €/m²) e per quadrivani (da 2.100 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+4,98%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore senza ascensore
VIA VINCENZO D'INTINO Proponiamo in vendita un appartamento situato al piano secondo e terzo di una palazzina rivestita in intonaco, non dotata di ascensore. L'immobile è composto come segue: - al piano secondo troviamo l'ingresso con il salotto, cucinotto a vista, un bagno con finestra e una camera da letto matrimoniale; - al piano terzo abbiamo due camere da letto singole e un secondo bagno, anch'esso con finestra. All'esterno del secondo piano è presente un balcone angolare, al quale si accede mediante cucinotto e soggiorno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, infissi doppio vetro in legno, persiane blindate, zanzariere e pavimentazione in gress. Gode di una tripla esposizione. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: ottimo stato interno, luminosità, zona centrale
