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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra a 159.000 € (cod.660f8366)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Torrimpietra, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da A.A. Abinvest Home) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.237 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Torrimpietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrimpietra) è pari a
2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Torrimpietra (+1,50%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
Torrimpietra-Maccarese - In antico ed affascinante edificio rurale del 1920, immerso nel verde dell'agro laziale che caratterizza fortemente la zona, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano. L'immobile è composto da un salone con annessa cucina a vista ed ambiente pranzo, due camere padronali, un ripostiglio e stanza da bagno con comoda doccia. Completa la proprietà un balcone che cinge un lato dell'immobile, una scala di accesso ad uso privato e cantina. La tripla esposizione conferisce all'appartamento una generosa luminosità, mentre l'ubicazione regala una ricercata silenziosità. Panoramici sono gli affacci L'appartamento si presenta ri-progettato negli spazi interni ed accuratamente ristrutturato non solo nelle rifiniture ma anche negli impianti. Le rifiniture sono in monocottura lavorata a parquet, ceramiche di design, porte in legno, infissi con doppio vetro termico, antichi cancelli di sicurezza, porta blindata. Questa rara offerta immobiliare è per chi vuole un contatto vero e diretto con la natura e con il mondo rurale. La comodità della stazione ferroviaria con fermata Maccarese, la vicinanza al Mare (spiagge di Fregene, Maccarese e Passoscuro), all'Aeroporto di Fiumicino, all'Ospedale Bambin Gesù di Palidoro, le importanti arterie come l'Aurelia e le Autostrade, rendono questo immobile ideale come forma di investimento . LA ZONA: Il suo sviluppo edilizi, nella prima metà del 900, si deve al gran numero di braccianti che si riversarono da tutta l'Italia in questa area fertile, appena bonificata. L’impresa della Bonifica di Torre in Pietra inizia nel 1927 viene realizzata grazie a nuove macchine agricole, buoi da lavoro trainanti erpici e aratri e lavoratori che arrivano dalle zone allora depresse della Lombardia e del Veneto. Notevoli sono soprattutto i lavori svolti nelle Piane, dove i terreni vengono liberati dall’acqua con la costruzione della diga di Palidoro e con l’opera di livellamento svolta interamente a mano da com[…]
