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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra a 149.000 € (cod.660ebdb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Torrimpietra, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.635 €/m²) e per bivani (da 1.945 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Torrimpietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrimpietra) è pari a
2.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Torrimpietra (+1,48%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Torrimpietra e piu' precisamente in via della Muratella Mezzana proponiamo un delizioso bilocale sito al piano terra con giardino pavimentato di 58 mq ca con box annesso. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, camera letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato e ampio giardino pavimentato. Completa la proprieta' un comodo box di 18 mq ca con facilita' di manovra entrata/uscita. L'immobile si presenta in buono stato, arredato e comprensivo di: porta blindata, doppi infissi, climatizzatori e riscaldamento autonomo e risulta luminoso e lontano da rumori. Nelle vicinanze si possono trovare diversi esercizi commerciali. Cl.G €149.000
