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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 200.000 € (cod.6611c9e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castagnevizza nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3773 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.734 €/m² e
4.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.565 €/m²) e per bivani (da 2.720 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Castagnevizza) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con garage
Proponiamo in vendita, a Fiumicino in zona Isola Sacra, un elegante bilocale di nuova costruzione posto al secondo piano, inserito in un contesto residenziale moderno e curato. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e disimpegno. La zona giorno si apre su piacevoli spazi esterni, formati da un terrazzo, un balcone principale e un ulteriore balcone laterale, ideali per creare una zona relax e vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno. Completa l’abitazione un locale tecnico. L’immobile sarà realizzato con finiture moderne e dotazioni di nuova generazione, tra cui impianto a pompa di calore, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con vetri basso emissivi, tapparelle motorizzate, portoncino blindato, videocitofono e pavimenti in gres porcellanato. È incluso nel prezzo un posto auto scoperto. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto al prezzo di € 7.000. Prezzo di vendita: € 200.000. Consegna prevista: settembre 2027. Per informazioni e appuntamenti: Gori Immobiliare – Via Torre Clementina 122, Fiumicino – Tel. 06 6523501
